台北 101 的綠建築轉型｜超高層建築的永續挑戰有多大？

508 公尺高的綠建築，挑戰有多大？

台北 101 大概是全台灣最知名的建築物。2004 年落成時，它以 508 公尺的高度成為當時的世界最高建築。但你可能不知道，這棟超級摩天大樓在 2011 年取得了 LEED-EBOM 白金級認證，成為當時全球最高的 LEED 白金級綠建築。

一棟不是為了「綠建築」而設計的超高層建築，是如何在落成七年後達到 LEED 最高標準的？

基本資訊

超高層建築的獨特挑戰

做一棟普通建築的綠建築認證已經不容易，做超高層建築更是難上加難。台北 101 面臨的挑戰是多數建築不會遇到的：

1. 驚人的能源消耗

超高層建築的能源消耗密度遠高於一般建築：

2. 煙囪效應與高空風壓

超高層建築有獨特的物理現象——煙囪效應。建築內外溫差會在內部產生強大的垂直氣流，大幅增加空調負擔。同時，頂部的風速遠比地面強勁（這就是為什麼需要 730 噸風阻尼器），也影響外牆氣密性和空調效率。

台北 101 的綠建築策略

面對這些挑戰，台北 101 的管理團隊採取了系統性的改善策略：

能源管理系統：即時監控每一度電

台北 101 導入了先進的能源管理系統（EMS），可以：

• 即時監控全棟建築超過 10,000 個量測點的能源數據
• 每 15 分鐘更新一次能源使用數據
• 自動偵測異常用電模式，及時通知管理人員
• 產生詳細的能源分析報告，找出優化機會

冰水主機效率優化：40% 的驚人改善

空調系統是台北 101 最大的能源消耗來源。透過以下措施，冰水主機系統的效率提升了約 40%：

• 最佳化運轉策略：根據外氣溫度、室內負載和電價時段，動態調整主機的運轉組合
• 冰水溫差加大：提高冰水供回水溫差，減少水泵送水量
• 冷卻塔效率提升：優化冷卻水系統的運轉
• 變頻控制：為泵浦和風機加裝變頻器

智慧電梯排程

61 部電梯的能源消耗不容小覷。台北 101 採用了智慧電梯調度系統：

• 根據不同時段的人流模式，動態調整電梯的運行數量
• 離峰時段減少運行電梯數量
• 電梯回生制動系統，將電梯下降時的動能轉換為電能

水資源與室內環境

• 空調冷凝水和雨水回收利用，搭配高效率衛浴器具
• 各樓層設置 CO2 感測器，根據濃度自動調整新鮮外氣量
• 使用低 VOC 清潔用品和建材，確保室內空氣品質

具體成效

2016 年再認證：持續進步

台北 101 在 2011 年首次取得 LEED-EBOM 白金級後，並未止步。2016 年進行了再認證（Recertification），以更高的分數再次取得白金級。

LEED O+M 的再認證機制要求建築每五年重新申請，這代表建築必須持續維持甚至提升其營運績效，而不是拿到認證後就鬆懈。台北 101 在第二次認證中取得了比第一次更高的分數，展現了持續改善的決心。

全球最高 LEED 白金建築的意義

台北 101 取得 LEED 白金級的意義超越了單一建築的層面：

1. 打破迷思：非為綠建築設計的建築，透過卓越營運管理仍可達最高標準
2. 營運管理的價值：建築的能源表現，三分靠設計，七分靠營運——這是台北 101 最核心的啟示
3. 超高層範本：為全球超高層建築管理者提供了具體的節能參考
4. 國際能見度：LEED 白金級認證讓台灣在國際綠建築社群中獲得更高關注

對台灣既有建築市場的連鎖效應

台北 101 的成功激勵了許多台灣既有建築跟進：

• 多棟信義區商辦大樓開始評估 LEED O+M 認證的可行性
• 大型商場和飯店也開始重視營運階段的能源管理
• 物業管理公司將綠建築認證能力納入競爭優勢
• 建築管理系統（BMS）和能源管理系統（EMS）的市場需求顯著增長

如果台北 101 這種規模的超高層建築都能做到，其他建築還有什麼理由說做不到呢？

資料來源

• 台北 101 永續發展
• USGBC — LEED Project Directory
• SSDC 澄毓綠建築設計顧問
• 台北 101 官方網站

延伸閱讀

遠企中心作為另一個既有建築改善案例，#80 可以對照閱讀。台北南山廣場在同一區域的雙認證經驗，#76 有記錄。既有建築綠色改善的策略，#87 做了系統性的介紹。LEED 認證的各等級差異，#16 有說明。