綠建築認證與顧問服務深度解析 — 16 項服務的市場定位

前言

SSDC 官網與 104 人力銀行公司頁面列出 16 項服務。這不是隨口說說的數字——每項都有獨立的官網頁面與對應的國際或國內認證體系。

核心問題：這些服務是為誰而做？為何要做？SSDC 在其中是平庸服務還是頂尖服務？

16 項服務一覽

逐項解析

1. 綠建築規劃與設計

為誰： 所有想從設計階段就導入綠建築概念的業主、建商、建築師事務所。

為何： 這是 SSDC 的核心本業。綠建築不能只是在建完之後「貼標籤」，必須從設計階段就整合。SSDC 提供的是從概念到施工的全程綠建築設計顧問。

水準： 這是 SSDC 最強的領域。創辦人陳重仁是亞洲第一位 LEED Fellow，公司成立 17 年來累積近 1,000 案經驗。頂尖。

2. LEED Zero 淨零排放認證

為誰： 對淨零排放有承諾的企業，特別是有國際 ESG 報告需求的跨國公司或上市公司。

為何： LEED Zero 是 LEED 認證的進階版，要求建築物在碳、能源、水、廢棄物四個面向達到「淨零」。這是全球最頂級的綠建築認證。

水準： SSDC 是 GNFZ（Global Network for Zero）在東亞的第一個策略合作夥伴，GNFZ 由前 USGBC 主席 Mahesh Ramanujam 創立。頂尖，目前台灣市場幾乎無競爭者。

3. 美國 LEED 綠建築認證

為誰： 需要國際認可的綠建築認證的業主，特別是科技業（台積電等）、國際企業在台據點、以及追求國際能見度的建案。

為何： LEED 是全球最廣泛使用的綠建築認證系統，在 180+ 國家使用。取得 LEED 認證的建築在國際市場上有明確的品牌加值。

水準： SSDC 累計完成 200+ 件 LEED 認證，陳重仁是台灣第一位 LEED AP，也是亞洲第一位 LEED Fellow。絕對頂尖，台灣市場無人能及。

4. 國際 WELL 健康建築認證

為誰： 重視員工健康與福祉的企業總部、高端辦公大樓、健康住宅。

為何： WELL 認證聚焦在「人」——空氣品質、水質、光線、營養、運動、舒適度、心理健康等。COVID 後，健康建築的需求大增。

水準： SSDC 於 2019 年導入 WELL 認證服務。在台灣市場尚屬發展中，SSDC 是較早進入的業者。中上。

5. 台灣 EEWH 綠建築標章

為誰： 所有在台灣的建案。2024 年修法後，公有新建建築及一定規模以上私有建築已被要求取得綠建築標章。

為何： 這是台灣本土的綠建築認證系統（由內政部主管），分為合格級、銅級、銀級、黃金級、鑽石級。與 LEED 不同的是它更適應台灣的氣候與法規環境。

水準： SSDC 在 EEWH 有大量經驗。但這個標章的顧問服務進入門檻相對 LEED 低，市場競爭者較多。SSDC 在此領域是中上到頂尖。

6. 智慧建築標章

為誰： 結合 IoT、自動化控制、智慧管理的建築物。

為何： 內政部推動的「智慧建築標章」評估建築的資訊通信、安全防災、健康舒適、設施管理、節能管理等面向。

水準： SSDC 有相關經驗，但智慧建築標章的市場上有專門做弱電整合的公司也在提供服務。中等到中上。

7. 低碳建築標示認證

為誰： 想量化並降低建築碳足跡的業主，特別是在建材選擇與施工階段關注「蘊含碳」的案件。

為何： 由低碳建築聯盟（LCBA）推動，從鑽石級到合格級。關注建築全生命週期的碳排放。陶朱隱園就取得了鑽石級。

水準： SSDC 協助陶朱隱園取得鑽石級是一個亮眼的案例。中上。

8. 建築能效標示（BERS）認證

為誰： 需要明確展示建築能源效率等級的業主。

為何： 台灣政府推動的能效分級制度（共 8 級），類似家電的能效標示，讓建築物的能源表現可量化比較。

水準： 較新的認證制度，SSDC 有提供服務。中等。

9. 碳盤查服務

為誰： 受碳揭露法規影響的企業，特別是上市櫃公司（金管會要求）、供應鏈被客戶要求提供碳足跡的企業。

為何： 依循 ISO 14064-1（組織碳盤查）和 ISO 14067（產品碳足跡）標準。2023 年起台灣逐步要求上市櫃公司揭露碳排資訊。

水準： 碳盤查服務的提供者很多（四大會計師事務所、專業 ESG 顧問公司都做），SSDC 的優勢在於結合建築專業。在建築碳盤查領域屬中上，但市場競爭激烈。

10. 綠能系統規劃（太陽能/儲能/氫能源）

為誰： 想在建築中整合再生能源系統的業主，特別是 2026/8 屋頂光電強制法上路後的所有新建建築。

為何： 陳重仁長期倡導 BIPV（建築整合型太陽光電），認為「未來建築業就是能源業」。包含屋頂太陽能、建築立面光電、儲能系統、以及前瞻的氫能源整合。

水準： SSDC 在 BIPV 領域有獨特的見解與推廣經驗，是積極倡導者。中上，但實際工程整合通常需要與專業光電廠商合作。

11. 國際不動產 GRESB 評鑑輔導

為誰： REITs（不動產投資信託）、大型不動產開發商、資產管理公司。

為何： GRESB 是全球不動產業界最重要的 ESG 評鑑基準，機構投資人用它來評估不動產投資標的的永續表現。

水準： SSDC 自 2022 年成為 GRESB 合作夥伴。在台灣市場上是較早推動此服務的公司之一。中上。

12. 永續低碳 ESG 全方位服務

為誰： 需要完整 ESG 策略的企業，包含永續報告書撰寫、ESG 策略規劃、永續發展目標對齊。

為何： 依循 GRI 和 SASB 框架，協助企業建立完整的永續發展體系。

水準： ESG 顧問服務的競爭者非常多（四大、管顧公司、專業 ESG 顧問）。SSDC 的差異化在於從「建築」切入 ESG。中等。

13. 新建住宅性能評估

為誰： 新建住宅建案的建商。

為何： 台灣政府推動的住宅性能評估制度，涵蓋結構安全、防火安全、無障礙、空氣品質、光環境等。

水準： 相對標準化的服務，進入門檻不高。中等。

14. 無障礙住宅標章

為誰： 新建住宅，特別是針對高齡化社會需求的建案。

為何： 台灣進入超高齡社會，無障礙設計需求增加。此標章評估住宅的通用設計、無障礙設施等。

水準： 屬於較基礎的服務項目。中等。

15. 建築環境模擬服務

為誰： 需要精確預測建築能耗、日照、通風、採光等性能的設計團隊。

為何： 用電腦模擬工具（如 EnergyPlus、eQUEST、CFD 等）在設計階段就預測建築的環境性能，這是許多認證申請的必要步驟。

水準： 這是技術含量高的服務，需要專業軟體操作能力。SSDC 累積多年經驗。中上。

16. 中國綠色建築評價標識

為誰： 在中國有建案的台商或跨國企業。

為何： 中國住建部的綠建築認證系統，在中國市場是強制或鼓勵性的要求。

水準： SSDC 有提供此服務，但中國市場的綠建築顧問非常多，SSDC 的市場份額有限。中等。

整體定位分析

SSDC 是頂尖的領域

SSDC 中上的領域

SSDC 中等的領域

結論

SSDC 的核心競爭力集中在 LEED 相關認證和綠建築規劃設計——這是他們的強項，在台灣市場確實是頂尖甚至獨佔地位。

但 16 項服務中，約有一半是「延伸服務」，進入門檻較低、競爭者多、SSDC 並不具備壓倒性優勢。這種「以核心服務帶動周邊服務」的策略很常見——核心服務建立信任後，客戶自然會把其他需求也交給同一家顧問。

白話說： SSDC 在 LEED 和綠建築設計是台灣的「頂尖王者」，但在 ESG、碳盤查等延伸服務上只是「中等水準」的其中一個選手。

資料來源

• SSDC 官網 — 服務總覽
• SSDC ESG 架構頁面
• 104 人力銀行 — 澄毓公司簡介（16 項服務列表）
• SSDC — LEED 認證
• SSDC — LEED Zero
• SSDC — WELL 認證
• SSDC — EEWH 綠建築標章
• SSDC — 智慧建築標章
• SSDC — 低碳建築認證
• SSDC — BERS 能效標示
• SSDC — 碳盤查服務
• SSDC — GRESB 評鑑
• SSDC — 住宅性能評估
• SSDC — 無障礙住宅
• SSDC — 綠建築設計
• SSDC — 綠能規劃
• SSDC — ESG 策略
• SSDC — GNFZ 合作
• GRESB — SSDC 合作夥伴頁面
• GNFZ — Johnny Chen 專訪