· 綠建築簡報編輯部 · SSDC 研究 · 9 分鐘閱讀
台灣綠建築顧問服務全覽 — SSDC 澄毓 16 大服務線拆解
從 LEED 到碳盤查、從 WELL 到光電系統，全面解析台灣最大綠建築顧問的 16 項服務線定位與產業意義。
服務線總覽
SSDC 澄毓的服務可以分成四大區塊：認證顧問、永續策略、綠能系統、特殊評估。
一、認證顧問服務（核心業務）
1. 美國 LEED 綠建築認證
- 什麼是 LEED：Leadership in Energy and Environmental Design，美國綠建築協會（USGBC）制定的國際綠建築認證體系
- 等級：認證級 → 銀級 → 黃金級 → 白金級
- 適用類型：LEED-NC（新建）、LEED-CS（核心與外殼）、LEED-CI（室內裝修）、LEED-EBOM（既有建築）、LEED-O+M（營運維護）
- 澄毓實力：台灣 LEED 案量最大的顧問公司，創辦人為亞洲第一位 LEED Fellow
- 代表案例：台積電多座晶圓廠、台北南山廣場、陶朱隱園、友達后里 8.5 代廠（全球首座 LEED 白金級科技廠房）
2. LEED Zero 淨零排放認證
- 什麼是 LEED Zero：在已取得 LEED 認證的基礎上，進一步達到零碳排（Carbon）、零能耗（Energy）、零用水（Water）或零廢棄物（Waste）
- 為什麼重要：2050 淨零趨勢下，這是建築物的終極目標
- 2022 年引進台灣
3. 台灣 EEWH 綠建築標章
- 什麼是 EEWH：Ecology, Energy Saving, Waste Reduction, Health — 台灣本土的綠建築評估系統
- 等級：合格級 → 銅級 → 銀級 → 黃金級 → 鑽石級
- 法規要求：公有建築物強制取得綠建築標章
- 商機：申請綠建築容積獎勵需同步取得低碳建築評估認證與建築能效標章
4. 國際 WELL 健康建築認證
- 什麼是 WELL：國際 WELL 建築研究院（IWBI）制定，聚焦「人」的健康與福祉
- 評估面向：空氣、水、營養、光、運動、熱舒適、聲環境、材料、心理、社區
- 2019 年引進台灣
- 代表案例：和泰興總部大樓取得 WELL 白金級認證
5. 智慧建築標章
- 什麼是智慧建築：台灣內政部制定，評估建築物的智慧化程度
- 評估指標：資訊通訊、安全防災、節能管理、健康舒適、綜合佈線、系統整合、設施管理
- 代表案例：中鼎集團第二總部大樓（智慧建築鑽石級）
6. 低碳建築標示認證
- 聚焦：建築物全生命週期的碳排放
- 代表案例：陶朱隱園獲低碳建築鑽石級認證
7. 建築能效標示 (BERS) 認證
- 什麼是 BERS：Building Energy-efficiency Rating System，類似家電能效標示但用於建築物
- 等級：1 級（最佳）到 7 級，1+ 級為近零碳建築
- 重大政策：2024 年版 BERS 手冊已於 2025 年 7 月 1 日起實施
- 強制時程：公有新建辦公/服務類建築需達 2 級以上；住宿類 2025 年起適用
- 商機：所有想申請綠建築容積獎勵的建案都需要 BERS
- 代表案例：台達總部獲 1+ 級（台灣首座近零碳建築認證新建築）
8. 中國綠色建築評價標識
- 適用：在中國大陸的建案
- 代表案例：華星光電深圳十一代面板廠
二、永續策略服務
9. 碳盤查服務
- 什麼是碳盤查：量化組織或產品的溫室氣體排放量
- 標準：ISO 14064（組織碳盤查）、ISO 14067（產品碳足跡）
- 為什麼需要：碳費 2025 年已上路（一般費率 300 元/噸 CO2e），企業需了解自身碳排
10. 國際不動產 GRESB 評鑑輔導
- 什麼是 GRESB：Global Real Estate Sustainability Benchmark，全球不動產 ESG 評比標準
- 誰需要：不動產投資信託（REITs）、不動產基金、開發商
- 為什麼重要：國際機構投資人愈來愈重視 ESG，GRESB 成為投資決策參考
- 2022 年引進
11. 永續低碳 ESG 全方位服務
- 整合服務：協助企業將上述各項認證與策略整合為完整的 ESG 報告
三、綠能系統規劃
12. 綠能系統規劃（太陽能/儲能/氫能源）
- 太陽能（光電建築）：屋頂光電 + 建築立面光電（BIPV）
- 重大政策：2026 年 8 月 1 日起，屋頂面積 ≥ 1000 m² 的新建建築強制裝設太陽能（每 20 m² 需 1 kW）
- 陳重仁觀點：「建築立面安裝太陽能板的面積效益超過屋頂設置的 10 倍」、「未來建築業就是能源業」
- 儲能系統：搭配太陽能的電池儲能
- 氫能源：前瞻性布局
- 關聯公司：澄毓旗下 ESMC 提供深度節能方案
四、特殊評估服務
13. 新建住宅性能評估
- 聚焦：住宅的結構、防火、防音、節能等性能
- 2019 年開始服務
14. 無障礙住宅標章
- 聚焦：建築物的通用設計與無障礙環境
- 2019 年開始服務
15. 建築環境模擬服務
- 內容：能源模擬、日照分析、通風模擬、採光模擬
- 價值：在設計階段就預測建築能耗表現
16. 綠建築規劃與設計
- 最上游的服務：從建築設計階段就導入綠建築概念
- 澄毓同時擁有建築師事務所（碧松建築師事務所），可以從設計到認證一條龍服務
服務之間的關係
建案生命週期：
設計階段 → 施工階段 → 完工認證 → 營運階段
↓ ↓ ↓ ↓
綠建築規劃 碳盤查 LEED/EEWH LEED-O+M
環境模擬 低碳建材 WELL/智慧 GRESB
光電規劃 BERS 無障礙 碳中和市場需求最強的服務線
從法規趨勢與市場動態來看，當前需求最強勁的服務領域是：
- BERS（建築能效標示）— 法規強制，剛需市場
- 光電建築顧問— 2026/8 起新建築強制裝設，大量需求即將爆發
- 碳盤查— 碳費已上路，企業急需
- EEWH + 容積獎勵— 建商最關心的經濟誘因
- GRESB— REITs 和不動產基金的必備評比
