· 綠建築簡報編輯部 · 為什麼我們要談綠建築 · 11 分鐘閱讀
全球綠建築市場有多大？2025-2030 產業趨勢與成長預測
全球綠建築市場規模預計從 2024 年的 3,800 億美元成長至 2030 年的 8,500 億美元。成長動力來自哪裡？
綠建築市場到底有多大？
如果你以為綠建築只是一小群環保人士在推動的小眾市場，那你可能要重新認識這個產業了。
根據多家國際市場研究機構的報告，全球綠建築市場規模正處於高速成長期：
| 研究機構 | 2024 年市場規模 | 2030 年預測 | 年複合成長率（CAGR） |
|---|---|---|---|
| Fortune Business Insights | 約 3,800 億美元 | 約 8,500 億美元 | ~14% |
| Grand View Research | 約 3,700 億美元 | 約 8,100 億美元 | ~13% |
| Precedence Research | 約 3,600 億美元 | 約 8,000 億美元 | ~14% |
不同機構的估算略有差異，但結論一致：全球綠建築市場在 2030 年前將翻倍以上。
這個成長速度遠超過傳統營建產業的平均成長率（約 3-5%），意味著綠建築正在從「小眾選項」變成「市場主流」。
成長動力來自哪裡？
綠建築市場的高速成長不是單一因素造成的，而是多重驅動力的疊加效果：
1. 政府法規日趨嚴格
全球越來越多國家將綠建築標準納入法規：
| 國家/地區 | 法規要求 |
|---|---|
| 歐盟 | 2030 年前所有新建築達到近零能耗（nZEB） |
| 美國 | 聯邦建築要求 LEED Gold 以上 |
| 中國 | 2025 年城鎮新建築全面執行綠建築標準 |
| 新加坡 | 2030 年 80% 建築達 Green Mark 標準 |
| 台灣 | 2026 年屋頂光電強制法、碳費開徵 |
2. ESG 投資人壓力
全球管理超過 120 兆美元 的 PRI（責任投資原則）簽署機構，要求被投資企業提供 ESG 績效數據。不動產是最受關注的資產類別之一，GRESB 評比已成為投資決策的重要參考。
3. 企業 ESG 承諾
全球已有超過 400 家 企業加入 RE100（承諾 100% 使用再生能源），超過 4,000 家 企業設定科學基礎減碳目標（SBTi）。這些承諾直接推動企業對綠建築的需求。
4. 成本效益越來越好
隨著綠色技術成熟、規模經濟發揮，綠建築的成本溢價持續下降，而能源價格上漲讓節能效益更加顯著。投資報酬率的改善是推動市場成長的根本力量。
5. 健康意識提升
COVID-19 疫情後，人們對建築室內環境品質的關注大幅提升。通風、空氣淨化、無毒建材等健康建築概念，成為新的市場需求。WELL 認證的快速成長就是最好的例證。
6. 氣候承諾壓力
全球已有超過 130 個國家 承諾在 2050 年前達成碳中和。建築部門佔全球碳排放的 33%，是各國實現氣候承諾不可迴避的關鍵領域。
區域市場分析
北美：成熟市場，穩定成長
| 指標 | 數據 |
|---|---|
| LEED 認證專案數 | 全球最多 |
| 市場佔比 | 約 35-40% |
| 成長動力 | 法規驅動 + 企業自主 |
北美是 LEED 的發源地，市場成熟度最高。美國的通膨削減法（IRA）提供大量綠色建築稅收抵免，進一步推動市場成長。
歐洲：法規最嚴格
| 指標 | 數據 |
|---|---|
| 主要認證系統 | BREEAM、DGNB |
| 市場佔比 | 約 25-30% |
| 成長動力 | 法規驅動為主 |
歐盟的建築能效指令（EPBD）是全球最嚴格的建築能效法規，要求所有新建築在 2030 年前達到近零能耗標準。歐洲碳權交易價格（ETS）維持在每噸 60-80 歐元的高水位，也持續推動綠建築需求。
亞太地區：成長最快
| 指標 | 數據 |
|---|---|
| 成長率 | 全球最高（~16-18% CAGR） |
| 市場佔比 | 約 25-30%，持續擴大 |
| 成長動力 | 都市化 + 政策推動 |
亞太地區是全球綠建築市場成長最快的區域，主要受益於：
- 中國、印度、東南亞的大規模城市化建設
- 各國政府的綠建築法規快速推進
- 科技業供應鏈的 ESG 要求帶動
全球主要綠建築認證系統比較
| 認證系統 | 國家 | 全球認證數 | 特色 |
|---|---|---|---|
| LEED | 美國 | 110,000+ | 全球覆蓋最廣，國際通用性最高 |
| BREEAM | 英國 | 600,000+ | 歷史最悠久（1990 年推出） |
| DGNB | 德國 | 10,000+ | 強調全生命週期評估 |
| Green Star | 澳洲 | 3,000+ | 亞太區影響力大 |
| CASBEE | 日本 | 日本國內為主 | 整合環境效率概念 |
| EEWH | 台灣 | 數千件 | 台灣本土系統 |
台灣市場分析
營建產業規模
台灣營建產業的整體規模正穩定成長：
| 年份 | 營建產業規模 | 備註 |
|---|---|---|
| 2024 年 | 約 7,543 億新台幣 | 實際值 |
| 2029 年（預估） | 約 9,226 億新台幣 | 預測值 |
| 年複合成長率 | 約 4.2-4.8% |
台灣綠建築市場驅動因素
| 驅動因素 | 說明 |
|---|---|
| 碳費開徵 | 2026 年起每噸 300 元，上游成本轉嫁推動綠建築需求 |
| 屋頂光電強制法 | 2026 年 8 月起，大型新建築強制設置太陽能 |
| ESG 揭露要求 | 上市櫃公司需揭露 ESG 資訊，帶動辦公空間綠化需求 |
| GRESB 評比 | REITs 為提升 GRESB 分數，積極推動資產綠建築認證 |
| 容積獎勵 | 綠建築標章可獲容積獎勵，建商有經濟誘因 |
| 國際供應鏈要求 | Apple、Google 等品牌要求供應商取得綠建築認證 |
智慧城市投資
台灣的智慧城市投資也在快速成長，2024 年相關投資約 20 億美元。智慧建築是智慧城市的核心組成，包括：
- 智慧能源管理系統
- IoT 感測器網絡
- AI 建築營運最佳化
- 數位雙生（Digital Twin）技術
技術趨勢
1. 數位雙生（Digital Twin）
建築的數位雙生是用數位模型即時模擬實體建築的運作狀態。這項技術可以：
- 預測能源消耗
- 最佳化設備運行排程
- 模擬不同節能策略的效果
- 提前偵測設備異常
2. AI 能源管理
人工智慧正在改變建築能源管理的方式：
- 學習使用者行為模式，自動調整空調與照明
- 整合天氣預報數據，預測能源需求
- 分析歷史數據，提出最佳化建議
3. 大型木構造（Mass Timber）
以交叉層壓木材（CLT）為代表的大型木構造技術，正在改變高層建築的材料選擇。木材作為碳匯材料，可以顯著降低建築的蘊含碳。全球已有多棟超過 10 層樓的木構造建築完工。
4. 3D 列印建築
3D 列印技術在建築領域的應用正從實驗階段走向商業化：
- 大幅減少建材浪費（精準用量）
- 縮短施工時間
- 降低人力需求
- 可使用低碳建材配方
5. 建築整合光伏（BIPV）
太陽能不再只裝在屋頂。建築整合光伏（BIPV）技術讓太陽能板成為建築外殼的一部分：
- 太陽能玻璃帷幕
- 太陽能屋瓦
- 太陽能遮陽板
台灣 2026 年的屋頂光電強制法，也允許立面等其他位置設置光電系統，預期將推動 BIPV 在台灣的發展。
關鍵市場參與者
全球綠建築市場的關鍵參與者包括：
| 類別 | 代表企業 |
|---|---|
| 建築設計 | Gensler、Foster + Partners、Skidmore, Owings & Merrill（SOM） |
| 營造工程 | Skanska、Turner Construction |
| 建材 | Saint-Gobain、Holcim、BASF |
| 樓宇科技 | Honeywell、Siemens、Johnson Controls、Delta Electronics |
| 認證系統 | USGBC/GBCI、BRE、DGNB |
| 顧問服務 | SSDC 澄毓（台灣）等專業顧問公司 |
對台灣產業的啟示
- 綠建築不是泡沫，是長期結構性成長 — 全球 14% 的年成長率意味著這是一個真正的大趨勢
- 台灣在亞太區有地利優勢 — 亞太是成長最快的區域，台灣可以成為區域綠建築人才與技術輸出基地
- 科技業是台灣的獨特優勢 — 半導體產業的 LEED 認證經驗，是台灣在全球綠建築市場的獨特競爭力
- 智慧建築是下一個戰場 — AI、IoT、數位雙生等技術將重新定義綠建築的內涵
- 現在是最好的入場時機 — 市場正在起飛，越早投入累積的經驗越有價值
資料來源
- Fortune Business Insights — Green Building Market
- Grand View Research — Green Building Materials Market
- World GBC — Global Status Report
- GlobeNewsWire — Green Building Market Report
- IEA — Buildings Energy Efficiency
- SSDC 澄毓綠建築設計顧問
延伸閱讀
綠建築比傳統建築貴多少？#7 有完整的成本效益分析。綠建築對不動產估值的影響，#9 整理了租金溢價的實際數據。台灣 2025-2026 年綠建築政策的變革，請參考 #62。想看國際認證系統的全貌，#14 和 #18 分別介紹了 LEED 與 BREEAM。
