綠建築顧問在做什麼？從設計到認證的完整服務流程

綠建築顧問到底在做什麼？

「綠建築顧問」聽起來可能有點抽象。他們不蓋房子，不畫圖，不做結構計算 — 那他們到底做什麼？

簡單來說，綠建築顧問是建築團隊與綠建築認證系統之間的橋樑。他們的工作是確保一棟建築從設計、施工到營運的每個環節，都符合綠建築認證標準的要求，並且以最有效率的方式取得認證。

如果把蓋一棟綠建築比喻成考一場大考，綠建築顧問就像是最懂考試策略的補習班老師 — 他們知道考什麼、怎麼準備、如何拿分。

一個認證案的完整流程

讓我們跟著一個 LEED 認證案，從頭到尾看看綠建築顧問在每個階段做了什麼。

第一階段：前期規劃（Pre-Design）

這是最關鍵的階段，因為越早導入綠建築思維，成本越低、效果越好。

在這個階段，一位好的綠建築顧問可以幫業主省下大量不必要的花費 — 因為他知道哪些得分項目「CP 值」最高，哪些項目花大錢但效益有限。

第二階段：設計階段（Design Phase）

設計階段是綠建築顧問最忙碌的時期。

整合設計工作坊（Integrative Design Workshop）是 LEED 認證的核心精神。不同於傳統設計流程中各專業各做各的，整合設計要求所有團隊成員從一開始就坐在一起，討論如何讓建築的各個系統協同運作。

第三階段：施工階段（Construction Phase）

施工階段的重點是確保設計被正確執行，以及收集認證所需的文件。

這個階段最大的挑戰是承包商配合度。許多施工團隊不熟悉 LEED 的要求，可能會覺得「為什麼要多做這些？」綠建築顧問需要耐心溝通，讓施工團隊理解每項要求的意義。

第四階段：認證申請（Certification Phase）

這是「交卷」的階段。

LEED 的審查是由 GBCI 指派的獨立審查員進行。審查過程可能有一到兩輪的補件要求，綠建築顧問需要精準回應每個問題。

第五階段：後續營運（Post-Occupancy）

取得認證不是結束，而是另一個開始。

為什麼需要聘請綠建築顧問？

你可能會問：「建築師自己不能做 LEED 認證嗎？」理論上可以，但實務上有幾個原因讓專業顧問幾乎不可或缺：

1. 文件工作極為繁瑣

一個 LEED 認證案需要準備的文件數量驚人。每個得分項目都有特定的文件要求、計算方法、格式規範。沒有經驗的團隊很容易在文件上犯錯，導致反覆補件甚至失分。

2. 得分策略需要經驗

LEED 有數十個得分項目，每個項目的難度、成本、效益都不同。有經驗的顧問知道如何用最少的成本拿到最多的分數，避免「花大錢追高分但 CP 值很低」的陷阱。

3. 跨專業協調是關鍵

綠建築認證涉及建築、機電、結構、室內設計、景觀、照明等多個專業。顧問的角色就是在這些專業之間搭建溝通橋樑，確保大家朝同一個目標前進。

4. 持續更新的知識

LEED 版本持續更新（從 v2.0 到 v4.1），每次更新都有新的要求和計算方法。專業顧問持續追蹤最新的認證標準與國際趨勢，確保專案符合最新要求。

綠建築顧問團隊的組成

一個完整的綠建築顧問團隊通常包括：

小型專案可能由 1-2 人負責，大型專案則可能需要 5-10 人的團隊。

收費模式

綠建築顧問的收費通常有兩種模式：

費用範圍因專案規模、認證級別、複雜度而有很大差異。一般來說，顧問費用佔整體綠建築額外成本的比例相對有限。

SSDC 澄毓：台灣最具經驗的綠建築顧問

以 SSDC 澄毓綠建築設計顧問為例，這家公司展現了綠建築顧問產業的發展軌跡：

SSDC 從最初的 4 個人團隊，發展成台灣最具規模的綠建築顧問公司，正是台灣綠建築產業快速成長的縮影。

未來趨勢

綠建築顧問的角色正在擴展：

1. 從認證顧問到永續策略顧問 — 不只是幫忙拿認證，而是協助企業制定整體永續建築策略
2. 碳管理整合 — 結合建築碳足跡計算與企業碳盤查
3. 數位化轉型 — 運用 BIM、數位雙生等技術提升服務效率
4. 既有建築市場擴大 — 新建市場飽和後，既有建築改善將成為主要業務來源
5. 國際化服務 — 協助台灣企業的海外廠房取得當地綠建築認證

資料來源

• SSDC 澄毓綠建築設計顧問
• USGBC — LEED Certification Process
• GBCI — LEED Review Process
• World GBC — Green Building Consulting

延伸閱讀

LEED 認證的完整流程與等級，#14 和 #16 提供了系統知識。EEWH 台灣綠建築標章的認證架構，#13 有說明。如何考取 LEED AP 成為專業顧問，#105 有攻略。綠建築產業的薪資與職涯發展，#104 做了分析。LEED Fellow 作為顧問的最高個人榮譽，#92 有介紹。